阪神芦屋駅を西へ約450ｍ、徒歩6分ほどのアクセスとなります。周辺は一戸建て住宅やマンションなどが混在するエリアで、南東方向に「宝島池公園」があり、緑の景観が楽しめます。本物件は東側12ｍ幅員の道路に面した新築分譲住宅3棟現場の一番東側の、道路に面した立地です。この東側道路は、広いのですがそれほど車両の通行はなく、騒音はほとんどしません。ビルトインの駐車場が1台分あり、車両の出し入れもスムーズに出来ます。南側が、奥の住宅への進入路となっており、空間がありますので、南面の採光が十分に確保出来た間取りです。東面バルコニーからは、南東方向の公園が一望できます。2階17帖サイズのＬＤＫは、ダイニング箇所と、リビング箇所が上手くセパレートできる形状なのがオススメです。耐震等級3を取得した新築分譲住宅なのです。